Юриcт по недвижимости в Новосибирске

Покупка недвижимости — это не только радость, но и серьезные риски: от скрытых обременений до ошибок в документах. Юрист, работающий на вашей стороне, обеспечивает полную финансовую безопасность, защищает от оспаривания сделки и предотвращает юридические проблемы в будущем.

Что мы делаем для вашей безопасности:

• Полная проверка истории объекта
  Тщательно изучаем всю цепочку собственников, выявляем обременения (залог, аресты, права третьих лиц), проверяем юридическую чистоту недвижимости.
  
  
• Всесторонний анализ документов
  Проверяем правоустанавливающие документы, техническую документацию, соответствие планировки и разрешений на перепланировку. Не упустим ни одной детали.
  
  
• Разработка и согласование договора купли-продажи
  Составляем договор, который максимально защищает ваши интересы, а не интересы продавца. Учитываем все нюансы и особенности сделки.
  
  
• Организация безопасных расчетов
  Используем специальные защищенные схемы расчетов (аккредитив, банковская ячейка, эскроу), чтобы вы могли быть уверены в сохранности своих средств.
  
  
• Сопровождение на всех этапах сделки
  Контролируем процесс от подачи заявления в Росреестр до получения вами выписки из ЕГРН, подтверждающей ваше право собственности.
  
  

Не рискуйте своими деньгами и своим будущим! Доверьте сопровождение сделки профессионалу и обретите спокойствие.

Как вас могут обмануть при покупке недвижимости: 5 реальных рисков

Покупка недвижимости — это всегда риск. Если вы действуете без профессионального юриста, вас могут ждать неприятные сюрпризы, которые превратят долгожданное приобретение в кошмар.

1. Продавец оказывается психически нездоров

Что происходит: После сделки родственники или опекуны продавца через суд доказывают его невменяемость. Сделку расторгают, квартиру возвращают бывшему владельцу, а ваши деньги — вам. Но вернуть их почти невозможно: к тому моменту у продавца уже не будет средств.
Как мы защищаем: Мы обязательно требуем и проверяем справку из ПНД, чтобы исключить этот риск на этапе подготовки.

2. В купленной квартире объявляются жильцы с правом пожизненного проживания

Что происходит: После покупки к вам вселяются люди, имеющие законное право жить в этой квартире. Вы не можете им препятствовать — более того, они могут взыскать с вас компенсацию за создание помех.
Как мы защищаем: Наш юрист по недвижимости проверяет всю историю объекта и сразу видит такие риски, предупреждая вас до сделки.

3. На вас переходят долги за коммунальные услуги

Что происходит: После покупки вы узнаете, что у предыдущего владельца был долг в сотни тысяч рублей. Вам придется либо платить, либо долго и сложно оспаривать это требование в суде.
Как мы защищаем: Обнаружив долг, мы либо добьемся снижения цены на его сумму, либо потребуем от продавца погасить его до сделки.

4. Обнаруживается скрытый брак и незаконная перепланировка

Что происходит: После покупки вы находите за мебелью следы потопа, неисправную проводку или незаконно снесенные стены. Исправлять всё это придется за свой счет.
Как мы защищаем: При осмотре мы фиксируем состояние квартиры в документах. Если обман вскроется, мы поможем взыскать с продавца расходы на ремонт.

5. Ошибки в расчетах и документах

Что происходит: При самостоятельной сделке вы можете забыть взять расписку о передаче денег. Это грубая ошибка, которая приведет к отказу в регистрации права собственности в Росреестре и возможной потере денег.
Как мы защищаем: Мы организуем безопасные расчеты и подготовим все документы, исключив формальные ошибки.

Не рискуйте самым крупным приобретением в жизни!
Способов обмана покупателя — десятки. Узнайте, как обезопасить именно вашу сделку, на консультации нашего юриста по недвижимости.